Commissie Ruimte

Personen of partijen die belang hebben bij een bepaald onderwerp kunnen hun mening daarover komen geven door gebruik te maken van het inspreekrecht.
De inspreektijd is beperkt en kan door de voorzitter verder beperkt worden als er meerdere insprekers zijn. U kunt in eerste termijn deelnemen aan de discussie.

Wilt u bij “Burgers aan het woord” iets inbrengen of wilt u inspreken, meld dit dan vóór de vergadering bij de griffier, mevr. L. van Leersum, telefoonnummer 088-4970108 of via de mail griffie@reuseldemierden.nl

Alle stukken zijn digitaal beschikbaar op de gemeentelijke website: www.reuseldemierden.nl/vergaderingen

De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld.
Samenwerking krijgt na loting als eerste het woord en vervolgens de VVD, D66, het CDA en de PvdA.

De gemeenteraad vindt het belangrijk om in gesprek te gaan met inwoners van de gemeente. Iedere commissievergadering wordt daarom de mogelijkheid geboden om onderwerpen aan de orde te stellen die niet op de agenda staan. Hiervan zijn uitgesloten: besluiten waartegen bezwaar of beroep aangetekend kan worden, benoemingen of voordrachten van personen of gedragingen waar-over een klacht kan worden ingediend.

Er zijn geen aanmeldingen ontvangen om het woord te voeren bij dit agendapunt.

De besluitenlijst wordt ongewijzigd vastgesteld.

De lijst met ingekomen stukken wordt vastgesteld.

Door de omvang is het ontwerpbestemmingsplan niet via iBabs aan te leveren.
Het ontwerpbestemmingsplan is in zijn volledigheid te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl en dan op "toch door naar ruimtelijkeplannen.nl" klikken. Of https://omgevingswet.overheid.nl/ (en dan klikken op "regels op de kaart").

Insprekers:
1. De heer J. Maillé, betreft adres Kruisvelden 3 te Lage Mierde.
2. De heer Polinder (namens 6 agrariërs).

De cliënten namens wie een zienswijze is ingediend zijn:
- Roest V.O.F., Beekakkersweg 2, 5094 EN Lage Mierde;
- Maatschap Melkveebedrijf Huijbregts, Hooge Mierdseweg 4, 5541 PL Reusel;
- Lavrijsen Melkveehouderij en de firmanten van Lavrijsen Schenning V.O.F, Postelsedijk 13a, 5541 NM Reusel
- W.F.M. van Gisbergen, De Baan 3, 5095 EB Hooge Mierde.
3. De heer Van Herk, Sleutelstraat 21 Reusel

De heer Van Herk levert nog een document aan dat de griffie mailt aan de raads- en commissieleden en college en betreffende ambtenaar.

4. De heer Lavrijsen
Betreft de locaties:
- Neterselsedijk 38 in Lage Mierde
- Leijenstraat 4, Reusel
- De Luther 31, Hooge Mierde
5. De heer Van Leest
Namens omwonenden Neterselsedijk 22 te Lage Mierde.
6. De heer Meulenbroeks

Beekakkersweg 3 in Lage Mierde.
7. De heer Freek Lauwers
De heer Lauwers heeft verschillende zienswijzen ingediend maar gaat in op twee algemene onderwerpen t.a.v. het bestemmingsplan buitengebied.

De commissie acht het stuk niet rijp voor behandeling in de raad van 2 juli 2024.

Te besluiten om: 
1. De huidige bestemmings- en wijzigingsplannen voor het buitengebied via één integrale herziening te actualiseren. 

En hiervoor:
2. In te stemmen met de planMER en de aanvulling op de planMER voor bestemmingsplan Buitengebied 2023; 
3. De Nota Van Zienswijzen bestemmingsplan Buitengebied 2023 met de daarin opgenomen aanpassingen en ambtshalve wijzigingen vast te stellen;
4. Geen exploitatieplan vast te stellen; 
5. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2023’ gewijzigd vast te stellen.

De initiatiefnemer wil zijn rundveehouderij binnen het plangebied saneren, de bedrijfswoning herbestemmen naar een burgerwoning met 400 m² aan bijgebouwen en tevens drie woningen ontwikkelen met de regelingen Ruimte voor Ruimte en de beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit Noord-Brabant. Het pand met de voormalige bedrijfswoning (dat cultuurhistorisch waardevol is) wordt gerestaureerd, herbestemd naar een woonbestemming en gesplitst, om het behoud van dit pand in de toekomst te garanderen.

De commissie acht het bestemmingsplan voldoende voorbereid en zal als bespreekstuk worden doorgeleid naar de raad van 2 juli 2024.

1. Planologische medewerking te verlenen aan het saneren van een rundveehouderij, het herbestemmen van de bedrijfswoning naar een burgerwoning, het herbestemmen en splitsen van de voormalige bedrijfswoning naar twee burgerwoningen en het realiseren van drie nieuwe woningen aan de Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en ’t Hof ong. in Reusel;
2. af te wijken van de ‘Beleidsregels beoordeling woningbouwinitiatieven’, omdat de
initiatiefnemer gebruik maakt van de ‘beleidsregel maatwerk voor omgevingskwaliteit’ van de provincie Noord-Brabant;
En hiervoor:
3. de door de provincie Noord-Brabant ingediende zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan ontvankelijk en gegrond te verklaren en geen aanleiding te laten zijn om het bestemmingsplan
gewijzigd vast te stellen;
4. de door indiener 2 ingediende zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan niet-ontvankelijk te verklaren en geen aanleiding te laten zijn om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen;
5. De ‘Nota van zienswijzen bestemmingsplan Buitengebied: Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong. Reusel’ vast te stellen;
6. Geen exploitatieplan vast te stellen;
7. Het ‘bestemmingsplan Buitengebied: Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong. Reusel’, zoals vervat in het digitale bestemmingsplan met planidentificatie
‘NL.IMRO.1667.BPBbwil0096-VAST’ ongewijzigd vast te stellen.

De eigenaren van het pannenkoekenrestaurant, groepsaccommodatie en kinderopvang met buitenschoolse opvang aan de locatie Turnhoutseweg 46, 46B en 46D in Reusel zijn al enkele generaties woon- en werkzaam op deze locatie. In de jaren ’90 kozen zij voor een radicale omschakeling van de bedrijfsvoering. Ze stopten met het fokvarkensbedrijf en akkerbouw en werkten aan de opbouw van een bedrijf met verschillende verbredingstakken in de vorm van nevenactiviteiten. De nevenactiviteiten (pannenkoekenhuis en kinderdagverblijf) zijn dermate ontwikkeld dat geen sprake meer is van een verblijfsrecreatie als hoofdbestemming. Daarnaast is met een tijdelijke omgevingsvergunning de kinderdagopvang recentelijk uitgebreid. Een juridisch-planologische procedure is noodzakelijk om de feitelijke situatie en de vergunde kinderdagopvang planologisch te verankeren. De huidige situatie van de functies en gebouwen passen namelijk niet binnen het vigerende omgevingsplan en het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied 2023.

De commissie acht het bestemmingsplan voldoende voorbereid en zal als hamerstuk worden doorgeleid naar de raad van 2 juli 2024.

1. Planologische medewerking te verlenen aan het juridisch-planologisch legaliseren van een pannenkoekenrestaurant, kinderboerderij, groepsaccommodatie en een kinderopvang met buitenschoolse opvang aan de Turnhoutseweg 46 in Reusel;
En hiervoor:
2. de ingediende zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan ontvankelijk en ongegrond te verklaren en geen aanleiding te laten zijn om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen;
3. De ‘Nota van zienswijzen bestemmingsplan buitengebied: Turnhoutseweg 46, Reusel’ vast te stellen;
4. Geen exploitatieplan vast te stellen;
5. Het ‘bestemmingsplan buitengebied: Turnhoutseweg 46, Reusel’, zoals vervat in het digitale bestemmingsplan met planidentificatie ‘NL.IMRO.1667.bpHollandershoeve-VAST’ ongewijzigd vast te stellen.

De initiatiefnemer neemt deel aan de ‘warme saneringsregeling varkenshouderij’ en saneert zijn varkenshouderij aan de Voorste Heikant 3. Als vervolgfunctie richt hij zich op akkerbouw. Hij is ook eigenaar van de intensieve veehouderij aan de Laarakkerdijk 2-2a in Reusel. Dat bedrijf is nu nog een gemengd bedrijf met varkens en pluimvee. Hij wil de pluimveetak beëindigen en enkel nog varkens houden. Op dit bedrijf zijn eerder enkele planologische strijdigheden geconstateerd. Op 19 oktober 2021 besloot ons college een tijdelijke omgevingsvergunning te verlenen om de strijdigheden tijdelijk te vergunnen. Maar wel onder de voorwaarde dat de initiatiefnemer een conceptontwerpbestemmingsplan op zou laten stellen en indienen om de strijdigheden juridischplanologisch definitief te legaliseren. Dit bestemmingsplan ligt nu voor.

De commissie acht het bestemmingsplan voldoende voorbereid en zal als bespreekstuk worden doorgeleid naar de raad van 2 juli 2024.

1. Planologische medewerking verlenen aan het saneren van een varkenshouderij aan de Voorste Heikant 3 in Reusel, door het verwijderen van de functieaanduiding ‘Intensieve veehouderij (iv);
2. Planologische medewerking verlenen aan een vormverandering van het bouwvlak behorende bij de intensieve veehouderij aan de Laarakkerdijk 2-2a in Reusel;
En hiervoor:
3. Geen exploitatieplan vast te stellen;
4. Het ‘Bestemmingsplan buitengebied: Voorste Heikant 3 en Laarakkerdijk 2-2a, Reusel’, zoals vervat in het digitale bestemmingsplan met planidentificatie ‘NL.IMRO.1667.BPBvhei0097-VAST’ ongewijzigd vast te stellen.

De commissie acht het stuk voldoende voorbereid en zal als bespreekstuk worden doorgeleid naar de raad van 2 juli 2024.