Gemeenteraad

De Verordening doelgroepen sociale woningbouw Reusel-De Mierden maakte het mogelijk om verplichte woningbouwcategorieën (sociale huur- of koopwoningen) op te nemen in het bestemmingsplan en doelgroepen voor te schrijven als bewoners. De verordening is verouderd maar mogen we niet meer actualiseren door de inwerkingtreding van de Omgevingswet. Wel is het mogelijk om de regels in het omgevingsplan op te nemen. In de Kempische Visie op wonen 2024 – 2028 is ook een woningbouwprogramma opgenomen. Het voorstel is om op basis van de Verordening doelgroepen sociale woningbouw Reusel-De Mierden en de Kempische Visie op wonen 2024 - 2028 een nieuwe regelset op te nemen in het omgevingsplan, zoals opgenomen in bijlage 1.

1. De afspraken uit de _Kempische visie op wonen 2024 – 2028 – Volkshuisvestingsprogramma_op te nemen in het omgevingsplan.
2. Doelgroepen en instandhoudingsverplichtingen gebaseerd op de Verordening doelgroepen sociale woningbouw Reusel-De Mierden op te nemen in het omgevingsplan.
3. Te bepalen dat de fictieve locatie Kerkplein 3 te Reusel als werkingsgebied wordt opgenomen om vanuit daar de regelset uit te breiden naar meerdere locaties.
4. In hoofdstuk 22 van het Omgevingsplan gemeente Reusel-De Mierden de Vangnetregeling Omgevingswet toe te voegen.
En hiervoor:
5. Een eerste thematische wijziging door te voeren in het Omgevingsplan gemeente Reusel-De Mierden op het gebied van woningbouwcategorieën en doelgroepen.
6. De Nota ambtshalve wijzigingen vast te stellen.
7. De wijziging “Omgevingsplan Reusel-De Mierden – woningbouwcategorieën en doelgroepen” gewijzigd vast te stellen en op te nemen in het omgevingsplan, conform het besluit dat als bijlage 1 onderdeel uit maakt van dit raadsvoorstel en waarvan de wijzigingen geel zijn weergegeven.

De aanleiding voor de gemeente Reusel-De Mierden om samen met gemeente Bladel te werken aan een nieuwe verbindingsweg tussen de provinciale weg N284 en de Hallenstraat, vindt haar oorsprong in het raadsbesluit van 7 juli 2020. In dit besluit stelde de gemeenteraad van Reusel-De Mierden het voorkeursalternatief (hierna: VKA) voor de gezamenlijke aanpak van de N284 vast (zie bijlage 1). 

Eén van de maatregelen in het VKA is het aanleggen van een extra ontsluiting voor de bedrijventerreinen de Kleine Hoeven in Reusel en De Sleutel in Bladel. Dit moet de doorstroming, verkeersveiligheid en bereikbaarheid van de provinciale weg en van en naar de twee genoemde bedrijventerreinen verbeteren. Daarbij is afgesproken dat het nieuwe kruispunt inclusief de opstelstroken (hierna: kruispunt De Sleutel), onderdeel uitmaakt van het project N284. Het resterende deel van de nieuwe verbindingsweg (tot de aansluiting op de Hallenstraat) en de opwaardering van de bestaande verbinding tussen de Kleine Hoeven en De Sleutel (de Hallenstraat) vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeenten.

Te besluiten om:
1. De benodigde financiële middelen beschikbaar te stellen voor gebiedsontwikkeling Hoeven 26 om, in samenwerking met de gemeente Bladel, de bereikbaarheid en verkeersveiligheid van bedrijventerrein De Kleine Hoeven te verbeteren en het ruimtelijk initiatief voor arbeidsmigrantenhuisvesting te ontsluiten.

Daarvoor:
2. Een aanvullend voorbereidingskrediet van € 115.000 vrij te geven, waarvan de jaarlijkse kapitaallast € 3.450 bedraagt gedurende 40 jaar.

3. Een investeringskrediet van € 1.245.000 vrij te geven, waarvan de jaarlijkse kapitaallast € 34.850 bedraagt gedurende 40 jaar. Bestaande uit kosten voor:
· De realisatie van een nieuwe verbindingsweg voor gemotoriseerd verkeer en fietsverkeer tussen de Hallenstraat en de provinciale weg N284, met uitzondering van de aansluiting aan de N284 inclusief de opstelstroken, inclusief de daarvoor benodigde grondaankoop;
· De opwaardering van de Hallenstraat ten behoeve van de aansluiting van de nieuwe weg op de bestaande rijbaan;
· De verplichte watercompensatie- en natuurversterkingsmaatregelen die voortvloeien uit de aanleg van de verbindingsweg, inclusief de daarvoor benodigde grondaankoop.

En
4. Kennis te nemen van de door het college voorgenomen vervolgstappen ten behoeve van gebiedsontwikkeling Hoeven 26, zijnde:
· Het herbevestigen van de samenwerkingsafspraken met de gemeente Bladel in een geactualiseerde samenwerkingsovereenkomst.
· Het sluiten van een anterieure- en koopovereenkomst met SchipVast Onroerend goed BV (initiatiefnemer van de arbeidsmigrantenhuisvesting en grondeigenaar van percelen F1382 en F842 in het plangebied).
· Het voorbereiden van de uitgebreide Buitenplanse Omgevingsvergunning (BOPA)-procedure om de ruimtelijke ontwikkeling planologisch-juridisch mogelijk te maken.
· Het uitwerken van het ontwerp tot een besteksontwerp en het starten van de aanbestedingsprocedure voor de gebiedsontwikkeling 'Hoeven 26'.

Op 15 december 2025 heeft het dagelijks bestuur van de Gemeenschappelijke Regeling Samenwerking Kempengemeenten (GRSK) de begrotingswijziging 2026 met financiële doorvertaling 2027-2029 GRSK voor zienswijzen aangeboden. 

Actualisatie van de begroting 2026 is noodzakelijk vanwege meerdere inhoudelijke en organisatorische wijzigingen met doorwerking naar de komende jaren. 

De begrotingswijziging 2026 met financiële doorvertaling 2027-2029 heeft als gevolg dat het lastentotaal toeneemt. De stijging voor Reusel-De Mierden als gevolg van de begrotingswijziging 2026 bedraagt € 182.531. 
Voor de begrotingswijziging 2026 is uw raad uitgenodigd om vóór 10 maart 2026 een zienswijze kenbaar te maken. Voor de kadernota regelt de Wet gemeenschappelijke regelingen geen zienswijzeprocedure. Uw raad kan voor de kadernota 2027 een reactie kenbaar maken en de GRSK verzoeken deze mee te nemen in de ontwerpbegroting 2027.

1. Kennis te nemen van de begrotingswijziging 2026 met financiële doorvertaling 2027-2029 en de kadernota 2027 Gemeenschappelijke Regeling Samenwerking Kempengemeenten;
2. Een zienswijze in te dienen voor de begrotingswijziging 2026 en een reactie mee te geven voor de kadernota 2027 zoals opgenomen in de conceptbrief.

Op 23 december 2025 heeft het algemeen bestuur van de Gemeenschappelijke Regeling Samenwerking Kempengemeenten (GRSK) de gewijzigde tekst van de GRSK voor zienswijzen aangeboden. 

Volgens het algemeen bestuur dient de regeling governance GRSK te worden aangepast in verband met het wijzigen van een aantal taken. Tevens zijn een aantal onderdelen aangepast in verband met een evaluatie die heeft plaats gevonden over de regeling governance, wijzigingen door wet- en regelgeving en het aanscherpen van de regeling.

1. Kennis te nemen van de gewijzigde tekst van de Gemeenschappelijke Regeling Samenwerking Kempengemeenten;
2. Een zienswijze in te dienen voor de gewijzigde regeling governance volgens bijgevoegde conceptbrief.

De gemeenteraad heeft op 16 december 2025 het besluit tot een onderzoek naar de 'Toekomstige organisatiestructuur' genomen en hiervoor een krediet ter beschikking gesteld. Om aan de slag te gaan met de daadwerkelijke uitvoering is het van belang de onderzoeksvragen en opzet van het onderzoek aan de raad voor te leggen.

1. De kaders/uitgangspunten zoals opgenomen in bijlage 1 ‘werkbijeenkomst Toekomstige organisatiestructuur RdM’, van het onderzoek naar de toekomstige organisatiestructuur vast te stellen,

En hiervoor:
2. in te stemmen met de opzet en fasering van het onderzoek, zoals verwoord in dit raadsvoorstel.

De Kempengemeenten staan voor ingrijpende ruimtelijke en maatschappelijke opgaven. Om hier tijdig op in te spelen, hebben de Kempengemeenten gezamenlijk een woonvisie opgesteld: de Kempische visie op wonen 2019-2024. Een belangrijk onderdeel van de visie is het borgen van voldoende,
passende woningen voor alle doelgroepen, nu en in de toekomst. Rekenkamer De Kempen wil daarom weten in welke mate het beleid van de afzonderlijke gemeenten heeft bijgedragen aan de vastgestelde doelen en ambities. In dit rapport wordt ingezoomd op het beleid van de gemeente Reusel-De Mierden. Samen met de eerdere onderzoeken vormt dit de basis voor overall conclusies
en aanbevelingen op het niveau van de vier Kempengemeenten (Bladel, Eersel, Oirschot en Reusel-De Mierden) samen. De hoofdvraag van dit onderzoek luidde als volgt:
“Is het woonbeleid van de gemeenten Reusel-De Mierden doeltreffend? Met andere woorden draagt het door de raad vastgestelde beleid bij aan de ambities en doelen die de raad heeft vastgesteld ten aanzien van wonen, zowel zoals opgenomen in het vigerende (regionale) beleid als in het inmiddels afgeronde beleid?”

1. De volgende aanbevelingen uit het rekenkamerrapport over te nemen:
a. Bouw de magic mix: bouw voor ouderen en andere doelgroepen die niet in
verhuisketens voorkomen;
b. Herprogrammeer zoveel mogelijk bestaande woningbouwplannen;
c. Werk met de Woonstandaard 4.0 en zet aanvullende instrumenten in om
betaalbaarheid te borgen;
d. Benut bestaande woningvoorraad beter en verbindt deze aan woonzorgopgaven;
e. Bied vroegtijdige doorstroomondersteuning op maat aan in huur en koopsegment;
f. Koppel monitoring aan doelbereik;

De gemeenteraad van Reusel-De Mierden heeft nog geen mandaten verleend aan de griffier. In een aantal gevallen dient uw raad soms snel en adequaat binnen wettelijk vastgestelde termijnen aan wettelijke voorschriften te voldoen of dient uw raad een besluit te nemen. Het is niet (altijd) haalbaar deze besluiten binnen het vergaderschema van de raad te nemen. Daarom is het wenselijk een aantal bevoegdheden van uw raad aan de griffier te mandateren.

1. Het mandaatbesluit griffier Reusel-De Mierden vast te stellen.

In december 2024 heeft het college toegezegd om in 2025 een nieuw voorstel aan uw raad voor te leggen over een geoptimaliseerde oplossing voor de elektriciteitsaansluiting. Hierop volgde in maart 2025 een raadsinformatiebrief waarin het college u heeft geïnformeerd over de aanpassingen aan het gebouw ter verbetering van toegankelijkheid én de actuele stand van zaken met betrekking tot de afronding van de nieuwbouw. Inmiddels zijn deze aanpassingen gerealiseerd. Het MIVA toilet op de begane grond is verbreed en de hoofdingang van het gebouw is vervangen door een deur met automatische opener.

1. MFA De Kei beschikbaar te houden voor de verenigingen en inwoners van Gemeente ReuselDe Mierden. '
Daartoe:
2. Een Energie Oplossing Systeem (EOS) aan te schaffen, dat voorziet in de energiebehoefte van het gebouw;
3. Een investeringskrediet van € 570.000 ex BTW beschikbaar te stellen voor de aanschaf van dit EOS en de daarbij behorende structurele exploitatielasten van € 54.000 per jaar op te nemen in de begroting;
4. Het college opdracht te geven een aanbesteding uit te voeren ten behoeve van de aanschaf van dit EOS.

Na de mededeling door het bestuur van onze gemeente over een extern onderzoek naar de toekomstige organisatiestructuur, heeft het bestuur van de GRSK aangekondigd de verhuizing van het onderdeel Maatschappelijke Dienstverlening (MD) naar het gemeentehuis in Reusel op pauze te zetten in afwachting van het onderzoek. De plint in het gemeentehuis staat ondertussen al een jaar leeg, het onderzoek duurt zes maanden en een eventuele huisvesting van MD laat daarna nog eens op zich wachten in verband met noodzakelijke aanpassing van de ruimte. Meer dan twee jaar leegstand is niet wenselijk en daarom willen we op korte termijn op zoek naar alternatieven voor herbestemming van de plint.

Goedkeuring te verlenen voor:
1. Verkenning van alternatieven voor herbestemming van de plint gemeentehuis;
2. Hiervoor een extra budget van € 10.000,- beschikbaar te stellen.

Op 30 oktober 2017 heeft de gemeenteraad het vigerende Gemeentelijke Verkeers- en VervoersPlan (GVVP) vastgesteld. Sindsdien zijn de meeste maatregelen uit dat GVVP uitgevoerd en is de wereld van mobiliteit veranderd. Nieuwe technologieën, veranderende mobiliteitsbehoeften, landelijke ontwikkelingen en maatschappelijke opgaven zoals duurzaamheid, leefbaarheid en verkeersveiligheid vragen om een herziening van het mobiliteitsbeleid. 

Daarnaast zijn op lokaal, regionaal en landelijk niveau nieuwe beleidskaders vastgesteld, waaronder de Omgevingsvisie Reusel-De Mierden, de Regionale Mobiliteitsvisie MRE 2040, het provinciale Beleidskader Mobiliteit – Koers 2030 en de MIRT-onderzoeken voor de Brainportregio. Deze nieuwe kaders benadrukken de noodzaak om het lokale mobiliteitsbeleid te actualiseren en beter aan te laten sluiten op toekomstige opgaven en investeringskansen. 

Met een nieuw mobiliteitsplan kan de gemeente Reusel-De Mierden inspelen op veranderende mobiliteitsbehoeften, bijdragen aan regionale doelstellingen en zich positioneren voor toekomstige investeringen van de regio en de provincie in bereikbaarheid en infrastructuur. Het mobiliteitsplan 2026-2030 biedt een actueel en samenhangend kader om deze ambities richting te geven

1. Het mobiliteitsplan 2026-2030 ‘Samen sterk voor mobiliteit’ vast te stellen; 
2. Het huidige GVVP in te trekken; 
3. Het college de bevoegdheid te geven om het uitvoeringsprogramma vast te stellen

• Dhr. Van Dongen over verhuur terrein aan de Lensheuvel