Commissie Ruimte

Personen of partijen die belang hebben bij een bepaald onderwerp kunnen hun mening daarover komen geven door gebruik te maken van het inspreekrecht.
De inspreektijd is beperkt en kan door de voorzitter verder beperkt worden als er meerdere insprekers zijn. U kunt in eerste termijn deelnemen aan de discussie.

Wilt u bij “Burgers aan het woord” iets inbrengen of wilt u inspreken, meld dit dan vóór de vergadering bij de griffier, telefoonnummer 088-4970108 of via de mail naar griffie@reuseldemierden.nl

De te behandelen stukken liggen ter inzage in de leeskamer van het gemeentehuis.

Alle stukken zijn digitaal beschikbaar op de gemeentelijke website: www.reuseldemierden.nl/vergaderingen

Mevrouw Baars spreekt in over het bestemmingsplan De Rogse Wieken

Het bestemmingsplan "Stedelijk gebied, de Hoeven 2 Reusel" voorziet in een planologische regeling voor het realiseren van een kleinschalig woonzorgcomplex aan de Hoeven 2 in Reusel. Het gaat dan om een complex met zelfstandig wonen voor senioren (23 appartementen), een dienstwoning voor een inwonend zorgondernemerspaar en een gemeenschappelijke ruimte waar de bewoners kunnen samenkomen en recreëren. Het betreft een woonzorgconcept dat kleinschalig en verzorgd wonen faciliteert in een beschermde en veilige omgeving. Het ontwerp voorziet in een complex in de vorm van een hoeve met drie gebouwdelen in een boerderijsfeer, gelegen in het groen.

Te besluiten om:
1. Een planologische regeling vast te leggen voor het realiseren van een kleinschalig woonzorgcomplex voor senioren aan de Hoeven 2 in Reusel;

En hiervoor:
2. De Nota van Zienswijzen bestemmingsplan “Stedelijk gebied, De Hoeven 2, Reusel” met de daarin opgenomen ambtshalve wijzigingen en aanpassingen vast te stellen;
3. Geen exploitatieplan vast te stellen;
4. Het bestemmingsplan “Stedelijk gebied, De Hoeven 2, Reusel”, met het identificatienummer NL.IMRO.1667.BPRhoev1018-VAST, gewijzigd vast te stellen;
5. het “Beeldkwaliteitsplan en groenplan De Hoeven 2 Reusel” van augustus 2024, kenmerk BKP01-SCV016-01D vast te stellen en dit als bijlage toe te voegen aan de gemeentelijke welstandsnota.

Via onze raadsinformatiebrief van 12 december 2023 informeerden wij u over het in procedure brengen van het ontwerpbestemmingsplan “Stedelijk gebied, woningbouwlocatie De Rogse Wieken Hooge Mierde” (bijlage 1). Dit bestemmingsplan voorziet in een planologische regeling voor het realiseren van een grootschalige woningbouwontwikkeling aan de rand van de dorpskern Hooge Mierde. 

Het ontwerpbestemmingsplan lag van 27 december 2023 tot en met 6 februari 2024 ter inzage. Tijdens deze periode zijn er twee zienswijzen kenbaar gemaakt. Het is nu aan uw raad om een besluit over de vaststelling van het bestemmingsplan te nemen.

Te besluiten om:
1. Een planologische regeling vast te leggen voor het realiseren van een grootschalige woningbouwontwikkeling in Hooge Mierde;

En hiervoor:
2. De Nota van Zienswijzen bestemmingsplan “Stedelijk gebied, woningbouwlocatie De Rogse Wieken Hooge Mierde” met de daarin opgenomen wijzigingen en aanpassingen vast te stellen;
3. Geen exploitatieplan vast te stellen;
4. Het bestemmingsplan “Stedelijk gebied, woningbouwlocatie De Rogse Wieken Hooge Mierde”, met het identificatienummer NL.IMRO.1667.BPHMrwieken2010-VAST, gewijzigd vast te stellen;
5. het “Beeldkwaliteitsplan landschap van 12 december 2023” en het “Beeldkwaliteitsplan architectuur” van 9 juni 2022 als gezamenlijk “Beeldkwaliteitsplan voor de Ontwikkellocatie Rogse Wieken Hooge Mierde” vast te stellen en dit als bijlage toe te voegen aan de gemeentelijke Welstandsnota.

Het ‘Besluit omgevingsplanactiviteiten voor bindend advies raad Reusel-De Mierden’ (hierna: Besluit bindend adviesrecht) geeft aan voor welke plannen de gemeenteraad een bindend advies wil geven voordat het college een omgevingsvergunning verleent voor afwijken van het omgevingsplan. Deze omgevingsvergunning wordt een Bopa genoemd: een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Het Besluit bindend adviesrecht is geëvalueerd. Naar aanleiding van de evaluatie stellen we voor het Besluit bindend adviesrecht op een aantal onderdelen te versoepelen, waardoor we procedures -in het belang van woningbouwversnelling- aanzienlijk versnellen. De voorgestelde wijzigingen zijn opgenomen in bijlage 2, overzicht met wijzigingen.

1. De doorlooptijd van buitenplanse omgevingsplanactiviteiten te versnellen; 
Door: 
2. Het schrappen van het bindend adviesrecht vóór het ter inzage leggen van een ontwerpbesluit; 
3. Meer duidelijkheid te geven welke woningbouwplannen in het stedelijk gebied uitgezonderd zijn van bindend adviesrecht door het begrip ‘inbreidingslocatie’ nader te duiden; 
4. Het realiseren van één woning volgens de regeling ‘Maatwerk met als doel omgevingskwaliteit’ uit de Omgevingsverordening Noord-Brabant, met inbegrip van bijbehorende bouwwerken in het buitengebied uit te zonderen van bindend adviesrecht; 
5. Het splitsen van woningen in karakteristieke bebouwing volgens de regeling ‘Maatwerk met als doel omgevingskwaliteit’ uit de Omgevingsverordening Noord-Brabant uit te zonderen van bindend adviesrecht;

En hiervoor: 
6. De 'Tweede wijziging van het Besluit omgevingsplanactiviteiten voor bindend adviesrecht raad Reusel-De Mierden' vast te stellen.