Gemeenteraad

De primus bij hoofdelijke stemming is de heer Van der Heijden, daarmee is de sprekersvolgorde Samenwerking, CDA, PvdA, D66 en VVD.

De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld.

Er hebben zich geen sprekers gemeld.

De raad besluit unaniem de besluitenlijst van de openbare raadsvergadering van d.d. 11 juni 2025 vast te stellen.

• 25.000001 Concept-Besluitenlijst Raadsvergadering d.d. 11 juni 2025 128 KB

De raad besluit unaniem de lijst van ingekomen stukken vast te stellen.

• 25.11818 Lijst ingekomen stukken gemeenteraad 1 juli 2025 164 KB

In december 2024 heeft de gemeenteraad het IHP Reusel-De Mierden 2025-2041 vastgesteld. Het IHP valt onder het overkoepelende beleidskader maatschappelijke accommodaties Reusel-De Mierden 2025-2037. De raad heeft het college opdracht gegeven de financiële consequenties van het IHP telkens in de vierjaarlijkse uitvoeringsplannen uit te werken. Er zijn in totaal drie scholen in het uitvoeringsplan opgenomen. Dit zijn Clemensschool, De Akkerwinde en De Torelaar. Begin 2025 zijn haalbaarheidsonderzoeken naar verbouw versus nieuwbouw van De Akkerwinde in Hooge Mierde en De Torelaar in Reusel uitgevoerd. Deze twee scholen zijn opgenomen in het uitvoeringsplan 2026-2030. De voorbereidingsfase van de nieuwbouw van Clemensschool is reeds in 2023 gestart. Momenteel worden de resultaten van het locatieonderzoek afgestemd met het schoolbestuur, de schooldirectie en de dorpsraad van Hulsel. Het voorstel voor de definitieve locatiekeuze wordt na de zomer aan de raad ter besluitvorming voorgelegd.

• [RA25.040] Uitvoeringsplan Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP) Reusel-De Mierden 2026-2030 146 KB
• [25.11088] Uitvoeringsplan IHP RDM 2026-2030 2 MB
• [25.11087] rapportage haalbaarheidsonderzoek De Akkerwinde 19 MB
• [25.11085] rapportage haalbaarheidsonderzoek De Torelaar 18 MB

De gemeente Reusel-De Mierden beschikt over een divers accommodatieaanbod verdeeld over de 4 dorpen. Vanuit het perspectief van sporten, sociale activering, ontmoeting en cohesie kan dit ruime aanbod beschouwd worden als een groot goed. Er is voor iedereen in elk dorp een (gemeentelijke en/of private) accommodatie beschikbaar. Om dit groot goed in stand te houden en aan te laten sluiten bij de wensen van gebruikers en gemeente zijn de kaders voor het maatschappelijk vastgelegd in het accommodatiebeleid. De eerste versie van het accommodatiebeleid is aangehouden in de commissie Inwoners van 3 december 2024. We zijn vervolgens in gesprek gegaan met een afvaardiging van de gemeenteraad en de adviezen uit deze bijeenkomst verwerkt in deze versie van het accommodatiebeleid. Dit heeft onder meer geleid tot de introductie van een afwegingskader.

• [RA25.039] Accommodatiebeleid 2025-2037 gemeente Reusel-De Mierden 97 KB
• [25.02556] Accommodatiebeleid Gemeente Reusel-De Mierden 2 MB
• 25.12919 Raadsvraag T. van Dongen (PvdA) inzake het accommodatiebeleid 97 KB
• 25.12919 Beantwoording raadsvraag T. van Dongen (PvdA) inzake het accommodatiebeleid 107 KB
• 25.12918 Raadsvraag B. Kapteijns (D66) inzake het accommodatiebeleid 98 KB
• 25.12918 Beantwoording raadsvraag B. Kapteijns (D66) inzake het accommodatiebeleid (1) 74 KB

In december 2024 besloot de gemeenteraad de Ontwikkelstrategie De Kempen 2024-2040 “Samen op eigen wijze vorm geven” vast te stellen. De strategie voorziet - samengevat – in keuzes voor wonen, werken, bereikbaarheid en mobiliteit, landschap en klimaat, voorzieningen en samenleving. Voor woningbouw geldt een ambitie van maximaal 1.500 nieuwe woningen in Reusel-De Mierden tot 2040. Uitgangspunt voor de gemeente Reusel-De Mierden is dat de extra groei vooral plaats vindt in de kern Reusel. De locatie Braaksche Akkers aan de zuidzijde van de kern Reusel heeft een grote en relevante woningbouwpotentie. Zo liet een eerdere verkenning, de Dorpsrandenanalyse, via de zogeheten lagenbenadering in 2022 al zien. 

Tegen die achtergrond is die kans voor dit gebied verder verkend. Conclusie is dat de Braaksche Akkers een goede mogelijkheid biedt tot een grootschalige woningbouwontwikkeling.

1. De notitie “Braaksche Akkers, Randvoorwaarden en uitgangspunten” van 31 maart 2025 vast te stellen.
2. Een voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen van € 710.000 voor de kosten van voorbereidingen tot en met de vaststelling van een gewijzigd omgevingsplan en grondexploitatie.

Besloten wordt dit raadsvoorstel door te schuiven naar de raadsvergadering van 3 juli 2025.

We staan als gemeente voor een ambitieuze woningbouwopgave van 950 tot 1.500 woningen tot 2040. Deze woningbehoefte kunnen we niet uitsluitend opvangen door inbreidingslocaties binnen het stedelijk gebied. Ook woningbouwlocaties buiten de bestaande kern zijn nodig om te kunnen blijven voorzien in goede (betaalbare) woningen. 

Om aan de vraag te kunnen voldoen, hebben we gezocht naar potentiële woningbouwlocaties buiten de grenzen van het stedelijk gebied. We beschouwen het gebied “Braaksche Akkers” als potentiële uitbreidingslocatie aan de zuidzijde van de kern Reusel. Voor dit gebied bereiden we nu een ruimtelijk kader voor. De huidige functie van het gebied - overwegend agrarisch- kan de toebedachte functie van wonen met bijbehorende voorzieningen-zijnde niet agrarisch- niet vervullen. 

Met het voorkeursrecht krijgen we als gemeente een voorkeurspositie op de bij de voorkeursrechtbeschikking betrokken percelen nabij het gebied “Braaksche Akkers”. Hiermee kunnen we het ruimtelijk kader verder uitwerken zonder rekening te houden met de belangen van derdengrondeigenaren. We hebben de ambitie om zelf regie te voeren over de uitwerking van de planontwikkeling door middel van actief grondbeleid.

1. Op grond van artikel 9.1 ld 1 sub c Omgevingswet een voorkeursrecht te vestigen op 22 percelen gelegen nabij Het Heike, Sleutelstraat en Kruisstraat in Reusel nabij het gebied Braaksche Akkers zoals vermeld op de bij dit besluit behorende en daarvan onderdeel uitmakende en als zodanig ondertekende kadastrale kaart met kenmerk 0210.25.4522-GPN van 5 februari 2025 en de lijst van aangewezen percelen vermeldende hun kadastrale aanduiding, hun grootte en de namen van de eigenaren en de rechthebbenden op de daarop rustende beperkte rechten, een en ander volgens de registers van het Kadaster naar de stand per 29 januari 2025.
2. Te concluderen dat er één zienswijze is ingediend en geen aanleiding bestaat om het raadsvoorstel en/of -besluit hierop aan te passen.
3. Het College van B&W op te dragen de uitvoering en bekendmaking van dit besluit op de in de Omgevingswet (en het Omgevingsbesluit) voorgeschreven wijze door: a. de voorkeursrechtbeschikking bekend te maken door toezending of uitreiking aan de in het besluit vermelde eigenaren en beperkt gerechtigden; en, b. de voorkeursrechtbeschikking op gebruikelijke wijze ter inzage te leggen in het gemeentehuis en van deze terinzagelegging kennis te geven door publicatie in het elektronische mededelingenblad van de gemeente Reusel-De Mierden; en c. de voorkeursrechtbeschikking binnen vier dagen na bekenmaking ter inschrijving aan te bieden bij de openbare registers van het Kadaster.
4. Te concluderen er 2 bezwaren zijn ingediend tegen het collegevoorstel van 8 april 2025. Beide bezwaren worden via de reguliere bezwarenprocedure afgewikkeld.

Besloten wordt dit raadsvoorstel door te schuiven naar de raadsvergadering van 3 juli 2025.

Op 21 oktober 2024 ontving het college een aanvraag omgevingsvergunning het realiseren van een agrarisch expertisecentrum met opstijg- en landingsbaan voor drones als nevenfunctie bij het agrarisch bedrijf aan de Postelsedijk 15 in Reusel.

Op deze locatie worden er -naast de teelt van met name aardappelen- data verzameld over de bodem, gewassen, water etc. met de inzet van moderne technieken, zoals drones en robots. Deze data worden geanalyseerd en op grond daarvan worden teeltsystemen en technologieën ontwikkeld als oplossing voor het efficiënter omgaan met grondstoffen- en middelengebruik, kringlooplandbouw en biodiversiteit. Om deze kennis te delen, verder uit te werken en toe te passen heeft initiatiefnemer samen met de HAS, Wageningen UR, TU Eindhoven, ZLTO, het Ministerie van LNV en de Provincie Noord-Brabant een ‘praktijkcentrum voor precisielandbouw’ opgericht op de Postelsedijk 15. Hoewel het praktijkcentrum al jaren een enorme bijdrage levert aan de precisielandbouw in Europa, is het ruimtelijk gezien niet meer dan een kleine ruimte binnen het bedrijf. De wens is om dit expertisecentrum professioneler te maken met een ontvangstruimte voor bezoekers, een expositieruimte, cursusruimte, een field lab, opstijg- en landingsplaats voor de drones en werk- en verblijfplekken voor de studenten. Deze nevenactiviteiten gaan deels plaatsvinden binnen het bestaande bouwvlak, en deels buiten het bouwvlak, aan de achterzijde van het bedrijf.

• [RA25.036] Aanvraag omgevingsvergunning aan de Postelsedijk 15 in Reusel 378 KB
• [25.10825] 1. Achtergrond verzoek en toelichting plan 287 KB
• [25.10826] 2. Aanvraag omgevingsvergunning 4 MB
• [25.11823] 3. GoFlo BOPA Postelsedijk 15 Reusel (27-5-2025) 26 MB
• [25.11824] 4. LIR Postelsedijk 15 Reusel 32 MB
• [25.10829] 5. Verslag omgevingsdialoog 949 KB
• 25.12932 Raadsvraag S. Lavrijsen (CDA) inzake Aanvraag omgevingsvergunning aan de Postelsedijk 15 in Reusel 98 KB
• 25.12932 Beantwoording raadsvraag S. Lavrijsen (CDA) inzake Aanvraag omgevingsvergunning aan de Postelsedijk 15 in Reusel MvdH 120 KB

Op 12 februari 2025 ontvingen wij een aanvraag omgevingsvergunning voor het afwijken van de regels van het omgevingsplan voor het toestaan van een kleinschalig mechanisatiebedrijf op de locatie aan de Bladelsedijk 4 in Hulsel. 

Voor omgevingsplanactiviteiten kan uw raad categorieën van gevallen aanwijzen waarover uw raad bindend advies geeft. Op grond van het ‘Besluit omgevingsplanactiviteiten voor bindend advies raad Reusel-De Mierden’ d.d. 14 februari 2024 wenst de raad bindend advies te geven aan het college over alle activiteiten die in strijd zijn met het geldende (tijdelijke) omgevingsplan, tenzij de activiteiten voorkomen op de uitzonderingslijst. Een advies van uw raad is in dit geval nodig omdat de gevraagde ontwikkeling niet is opgenomen in de lijst met uitzonderingsgevallen voor het bindend adviesrecht. Uw bindend advies nemen we vervolgens over. 

Wij zijn voornemens de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen. Maar de aangevraagde omgevingsplanactiviteit staat niet op de hiervoor bedoelde lijst. Daarom vragen wij u hierbij om uw bindend advies te geven over de ingediende aanvraag om omgevingsvergunning.

• [RA25.033] Aanvraag omgevingsvergunning voor het toestaan van een kleinschalig mechanisatiebedrijf op de locatie aan de Bladelsedijk 4 in Hulsel 467 KB
• [25.10324] aanvraag omgevingsvergunning (OLO) 7 MB
• [25.11341] Ruimtelijk onderbouwing Bopa - Bladelsedijk 4 21 MB
• [25.12000] Bijlage 1. plattegrondtekening 12 MB
• [25.11997] Bijlage 2. Landschappelijk inpassingsplan 9 MB
• [25.12001] Bijlage 3. Berekening kwaliteitsverbetering 69 KB
• [25.12002] Bijlage 4. Bodemonderzoek 29 MB
• [25.12003] Bijlage 5 Voortoets stikstof 5 MB
• Bijlage 5-1 Voortoets stikstof.pdf 816 KB
• [25.12005] Bijlage 6 - 0 Ecologische Quickscan Bladelsedijk 4 Hulsel BE-1041 35 MB
• [25.12006] Bijlage 6 - 1 Verspreidingsgegevens 12 MB
• [25.12007] Bijlage 6 - 2 Beschermde soorten par. 3.2 1 MB
• [25.12008] Bijlage 6 - 3 beschermde soorten par 3.3 2 MB
• [25.12009] Bijlage 7 - uitnodiging omgevingsdialoog 54 KB
• [25.13058] Verslag omgevingsdialoog 2 MB
• [25.12981] 25.12947 Raadsvraag D. Kors (VVD) inzake Omgevingsaanvraag Bladelsedijk 4 in Hulsel 69 KB

Op 10 april 2025 ontvingen wij een aanvraag omgevingsvergunning voor het afwijken van de regels van het omgevingsplan (hierna: BOPA) voor het vergroten van de woonfunctie en de maatvoering ‘maximum aantal wooneenheden: 2’ op de locatie Weijereind 9 in Reusel. De vergroting van de woonfunctie en het maatvoeringsvlak is noodzakelijk voor de toevoeging van een woning die planologisch al is toegestaan binnen de bestaande woonfunctie. 

Voor omgevingsplanactiviteiten kan uw raad categorieën van gevallen aanwijzen waarover uw raad bindend advies geeft. In de raadsvergadering van 15 november 2022 en 30 januari 2024 heeft u een dergelijke lijst vastgesteld met uitzonderingen van gevallen omgevingsplanactiviteiten waarvoor u geen bindend advies wenst te geven. Uw bindend advies nemen we vervolgens over. 

Wij zijn voornemens de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen. Maar de aangevraagde omgevingsplanactiviteit staat niet op de hiervoor bedoelde lijst. Daarom vragen wij u hierbij om uw bindend advies te geven over de ingediende aanvraag om omgevingsvergunning.

• [RA25.032] Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de woonfunctie en de maatvoering ‘maximum aantal wooneenheden: 2’ op de locatie Weijereind 9 in Reusel 425 KB
• [25.10334] Aanvraag omgevingsvergunning (DSO) 7 MB
• [25.11344] 21061.006 1 Toelichting BOPA 29 MB
• [25.12012] a21061.006 2 Landschappelijk inpassingsplan 13 MB
• [25.12013] a21061.006 3 Berekening kwaliteitsverbetering 594 KB
• [25.12014] a21061.006 4 Akoestisch onderzoek 21 MB
• [25.12015] 21061.006 5 Invoergegevens AERIUS 2 MB
• 21061.006 6 AERIUS berekening aanleg- en bouwfase.pdf 960 KB
• 21061.006 7 AERIUS berekening gebruiksfase.pdf 915 KB
• [25.12019] 21061.006 8 Quickscan flora en fauna 53 MB
• [25.10335] 21061.006 9 Verslag omgevingsdialoog geanonimiseerd 726 KB
• [25.12021] a21061.006 11 Bodemonderzoek 39 MB
• [25.13002] 25.12954 Raadsvraag S. Lavrijsen (CDA) inzake Omgevingsvergunning Weijereind 9 in Reusel 74 KB

Eerder is uw raad op hooflijnen geïnformeerd over de herinrichting van de Markt in het kader van het project Hart van Reusel. Deze informatie betreft de voorlopige bevindingen over de financiële consequenties met betrekking tot de grondexploitatie.

In dit raadsvoorstel treft u een verantwoording aan van de actualisatie van de grondexploitatie van het project Hart van Reusel en het voorstel om de verliesvoorziening te verhogen. De financiële consequenties zijn opgenomen in de concept jaarrekening 2024.

• [RA25.014] Actualisatie van de grondexploitatie Hart van Reusel 153 KB

Wethouder Maas deelt mee dat volgende week maandag 7 juli om 19.30 uur een afspraak staat gepland met een afvaardiging van de raad over de ontwikkelingen rondom Optisport.